Рост предложения и низкая активность покупателей сдерживают цены на рынке вторичной недвижимости: средняя стоимость жилья стагнирует, а большинство сделок по-прежнему заключаются с дисконтом. При среднем размере скидки 5,6% при срочной продаже он может достигать и 20%. Предпосылок к увеличению спроса и цен на вторичное жилье участники рынка пока не видят. Поведение покупателей определяет сравнительно высокая стоимость кредитования, указывают они.
Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупных региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в январе составила 124,1 тыс. руб. за кв. м. увеличившись за месяц на 0,9%. Такие данные приводят эксперты «ЦИАН.Аналитики», указывая, что рост частично объясняется традиционно активным завершением года.
Стоимость среднего лота на вторичном рынке в «Авито Недвижимости» оценивают в 4,2 млн руб. За месяц этот показатель вырос на 1,8%, а за год — на 16,6%.
Наиболее выраженный рост средней стоимости вторичной недвижимости за месяц эксперты «ЦИАН.Аналитики» заметили в Краснодаре. Цена предложения в городе выросла на 3,2%, до 117,1 тыс. руб. за кв. м. В Самаре аналогичная динамика — 2,8%, до 104,5 тыс. руб.
