Цены на них не растут


Основной рост цен на новостройки на крупнейших региональных рынках России по итогам 2022 года пришелся на его первые четыре месяца, в то время как сейчас средние показатели стагнируют. Этот процесс сопровождается пониженным спросом и постепенным ростом предложения. Такая динамика на рынке сохранится и в январе—феврале, стимулируя застройщиков предоставлять скидки на лоты. Хотя на рынке не исключают, что по итогам 2023 года жилье подорожает на уровень инфляции.

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам декабря составила 138,5 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц средний показатель вырос на 0,2%, за год — на 15%. Такие данные приводят эксперты «ЦИАН.Аналитики», указывая, что практически весь годовой прирост по итогам 2022 года обеспечили его первые четыре месяца.

В «Этажах» среднюю стоимость новостроек в России в целом оценивают в 101,4 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель, по данным аналитиков, сократился на 0,1%, за год — вырос на 11,2%. Средняя стоимость лота в российской новостройке, по подсчетам «Авито Недвижимости», сейчас составляет 5,9 млн руб.— это на 8,7% выше значения декабря прошлого года. Но за месяц показатель сократился на 0,2%.

Наиболее выраженное снижение цен на новостройки за месяц, согласно оценкам «ЦИАН.Аналитики», произошло в Казани, где среднее значение сократилось на 6,4%, до 176,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Хотя относительно декабря прошлого года значение выросло на 34%. Единственным городом, где стоимость первичного жилья сократилась в годовом выражении, стал Омск. Новостройки, по данным аналитиков, здесь сейчас стоят 96,8 тыс. руб. за 1 кв. м — это на 18% ниже значения декабря 2021 года и на 2,5% отстает от показателя ноября 2022 года. Самый заметный месячный рост цен аналитики «Этажей» заметили в Тюмени. Средняя ставка здесь выросла на 2,33%, до 108,3 тыс. руб. за 1 кв. м.



Источник KOMMERSANT.RU

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *