Цены на них снижаются вслед за спросом


Стоимость долгосрочной аренды квартир в крупнейших городах снижается. Тенденция сохраняется за счет низкого спроса и продолжающего расти предложения: конкурируя за ищущих более бюджетные варианты арендаторов, собственники вынуждены идти на уступки. Разворот тренда в ближайшей перспективе маловероятен, начало года — традиционно низкий сезон. Хотя частично спрос сейчас будут подпитывать люди, решившие отказаться от покупки жилья из-за высокой стоимости кредитования, и арендаторы, стремящиеся переехать в квартиру подешевле.

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России в декабре составила 21,6 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 31,3 тыс. руб. Относительно ноября эти показатели сократились на 0,5% и 2% соответственно. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика». Хотя тенденция к снижению цен сохраняется, эксперты обращают внимание на замедление динамики: в прошлом месяце квартиры подешевели на 1–3%. В «Этажах» среднюю стоимость аренды однокомнатного жилья оценивают в 21,3 тыс. руб. в месяц, двухкомнатного — в 26,3 тыс. руб. За месяц значения сократились на 0,9% и 0,3% соответственно.

Хотя это значение все еще превосходит показатель прошлого года на 15%. В то время как в Краснодаре снять аналогичное жилье сейчас стоит в среднем 20,9 тыс. руб. в месяц. Это на 3% ниже показателя ноября и на 5% — декабря прошлого года. В Санкт-Петербурге, согласно оценкам «Этажей», однокомнатные квартиры за месяц подешевели почти на 6%, до 28,4 тыс. руб. в месяц. Для двухкомнатных снижение составило 3,2%, до 43,6 тыс. руб. в месяц.

В Москве, по данным «ЦИАН.Аналитики», снять однокомнатную квартиру сейчас стоит в среднем 43,9 тыс. руб. в месяц. За месяц этот показатель сократился на 2%, а за год — на 8%. «Двушки» за те же периоды подешевели на 2% и 20% соответственно, до 70,5 тыс. руб. в месяц. Руководитель направления аренды Apple Real Estate Владимир Родионов указывает, что высокобюджетные квартиры в Москве в сегменте до 250 тыс. руб. в месяц за год подешевели на 10–20%, от 250 тыс. руб. — на 20–40%. «Спрос невысокий, и собственники вынуждены уменьшать ставки, рассчитывая сдать свои объекты в декабре»,— рассуждает он. Предложений, по словам эксперта, сейчас в три раза больше, чем годом ранее.



Источник KOMMERSANT.RU

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *